Le diagnostic électrique est une étape essentielle dans la vérification de l’état d’une installation électrique. Il consiste à réaliser une série de mesures et de tests afin d’identifier les éventuels dysfonctionnements ou dangers liés à l’utilisation de l’électricité dans un bâtiment. Le diagnostic électrique permet ainsi de garantir la sécurité des occupants et de prévenir les risques d’incendie et d’électrocution. Alors, quand faut-il faire appel à un diagnostiqueur ? Et quelle est la durée de validité d’un diagnostic électrique ? Nous allons répondre à toutes ces questions et plus dans cet article.
Quand faut-il réaliser un diagnostic électricité ?
Louer un bien immobilier nécessite la réalisation d’un diagnostic électricité
Si vous souhaitez vendre ou louer un bien immobilier qui comporte une installation électrique de plus de 15 ans, vous êtes tenu de faire réaliser un diagnostic électrique par un professionnel. Cette obligation est prévue par la loi française, qui vise à garantir la sécurité des occupants du logement.
Le diagnostic électrique doit être réalisé par un diagnostiqueur immobilier certifié, qui va effectuer une série de tests et de mesures pour vérifier l’état de l’installation électrique.
Combien coûte un diagnostic d’électricité ?
Le coût d’un diagnostic électrique peut varier en fonction de plusieurs facteurs tels que la région, la taille du logement, le type d’installation électrique, et le diagnostiqueur immobilier choisi. En général, le coût d’un diagnostic électrique se situe entre 80 et 200 euros pour un logement de taille moyenne.
Il est important de noter que le prix du diagnostic électrique ne comprend pas les travaux de mise en conformité éventuels, qui peuvent être nécessaires pour garantir la sécurité de l’installation électrique. Le coût de ces travaux dépendra de l’état de l’installation électrique et des travaux à réaliser.
Il est recommandé de faire appel à un diagnostiqueur immobilier certifié tel que l’entreprise Amiante Diagnostic, pour réaliser le diagnostic électrique, afin de garantir la qualité et l’impartialité de l’expertise. Il est également conseillé de comparer les tarifs proposés par différents diagnostiqueurs avant de faire votre choix.
Comment est réalisé le diagnostic électricité ?
Le diagnostic d’installation électrique est réalisé par un professionnel qualifié et expérimenté, généralement un diagnostiqueur immobilier certifié. Voici les principales étapes de ce diagnostic.
Vérification visuelle
La vérification des équipements électriques est une étape essentielle du diagnostic électricité
Le diagnostiqueur commence par une vérification visuelle de l’installation électrique, en examinant :
- Les équipements électriques ;
- Les câbles ;
- Les boîtiers :
- Les classes de matériels électriques ;
- Les différents modes de pose ;
- Et les interrupteurs.
Cette étape permet de repérer les éventuels problèmes apparents tels que des fils dénudés, des boîtiers cassés, ou encore des prises non conformes.
Mesure des grandeurs électriques
Le diagnostiqueur mesure ensuite les grandeurs électriques telles que la tension, l’intensité, la résistance et l’impédance de l’installation. Cette étape permet de vérifier si l’installation respecte les normes de sécurité en vigueur.
Vérification de la mise à la terre
Le diagnostiqueur vérifie la mise à la terre de l’installation, qui permet de protéger les occupants du logement contre les risques d’électrocution. Cette vérification se fait à l’aide d’un appareil de mesure spécifique.
Vérification du dispositif différentiel
Le diagnostiqueur vérifie également le dispositif différentiel, qui permet de détecter les fuites de courant et de couper l’alimentation électrique en cas de danger.
Évaluation des risques
Enfin, le diagnostiqueur évalue les risques liés à l’installation électrique, en prenant en compte l’âge de l’installation, les conditions d’utilisation, la qualité des équipements, etc.
À l’issue du diagnostic, le diagnostiqueur remet un rapport détaillé qui mentionne les éventuelles anomalies et les travaux de mise en conformité à réaliser. Ce rapport est indispensable pour garantir la sécurité des occupants du logement et pour se conformer aux obligations légales en matière de vente ou de location immobilière.
Quelle est la durée de validité d’un diagnostic électricité ?
La validité du diagnostic immobilier électrique dépend de la date à laquelle il a été réalisé et des normes en vigueur au moment de la vente ou de la location du bien immobilier. Par ailleurs, il vous sera aussi demandé de transmettre un diagnostic électrique si vous entamez des travaux BTP ou un chantier.
En règle générale, la validité du diagnostic électrique est de 3 ans à partir de sa date de réalisation si vous souhaitez vendre un bien. Passé ce délai, il est nécessaire de refaire le diagnostic pour garantir sa conformité avec les normes en vigueur. Par contre, cette durée de validité est prolongée à 6 ans dans le cas de la location.
Il est important de noter que les normes en matière d’installation électrique peuvent évoluer au fil du temps. Il est donc possible que l’installation électrique d’un bien immobilier, qui était conforme aux normes en vigueur lors de la réalisation du diagnostic, ne le soit plus quelques années plus tard. Dans ce cas, il est recommandé de refaire le diagnostic électrique pour s’assurer de la conformité de l’installation aux normes en vigueur.
Le site service-public.fr propose un outil de recherche pour trouver des diagnostiqueurs immobiliers certifiés proches de chez vous.
Il vous suffit d’entrer votre code postal et le type de diagnostic que vous souhaitez réaliser (diagnostic électricité, diagnostic gaz, etc.) pour obtenir une liste de diagnostiqueurs immobiliers certifiés dans votre région. Vous pouvez également obtenir des informations sur les tarifs pratiqués par les diagnostiqueurs et leur disponibilité.